4月12日，承插式聲測(cè)管（000732）發(fā)布2018年年度報(bào)告。年報(bào)顯示，2018年承插式聲測(cè)管多項(xiàng)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)持續(xù)向好發(fā)展，經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流量?jī)纛~轉(zhuǎn)正，凈利潤(rùn)同比增幅超六成，盈利能力逐步提升，債務(wù)結(jié)構(gòu)優(yōu)化改善，“降速求質(zhì)”效果初顯。

 

盈利能力逐步改善提升，“降速求質(zhì)”效果初顯

 

2018年，承插式聲測(cè)管全年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入309.9億元，同比增長(zhǎng)27.3%；凈利潤(rùn)39.1億元，同比增長(zhǎng)67.6%；歸母凈利潤(rùn)25.5億元，同比上漲20.2%，盈利規(guī)模呈快速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。在盈利規(guī)?？焖僭鲩L(zhǎng)的同時(shí)，其盈利質(zhì)量也在不斷提升。2018年，承插式聲測(cè)管實(shí)現(xiàn)毛利率30.4%，較往年提升2.7個(gè)百分點(diǎn)，為近三年#高水平；凈利潤(rùn)率提升3.0個(gè)百分點(diǎn)至12.6%；凈資產(chǎn)收益率為14.4%，同比增長(zhǎng)3.2個(gè)百分點(diǎn)。

 

泰禾盈利能力的提升一方面得益于其精品戰(zhàn)略定位和高品質(zhì)、差異化產(chǎn)品策略所帶來(lái)的產(chǎn)品溢價(jià)；另一方面得益于其前瞻性業(yè)務(wù)布局和取地策略帶來(lái)的低成本拿地紅利；此外，還得益于承插式聲測(cè)管對(duì)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)的準(zhǔn)確把握和精準(zhǔn)營(yíng)銷，例如：多盤聯(lián)動(dòng)促銷的“泰禾壹號(hào)搶收計(jì)劃”。

 

經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流凈額轉(zhuǎn)正，公司現(xiàn)金流逐步改善

 

在歷經(jīng)2017年大規(guī)模并購(gòu)帶來(lái)資金承壓后，2018年泰禾主動(dòng)調(diào)整節(jié)奏，降低規(guī)模擴(kuò)張速度，尋求有質(zhì)量的發(fā)展，并全力抓銷售與回款，把促回款定為公司的重點(diǎn)任務(wù)之一，在五大區(qū)域均成立了促回款小組，全力促進(jìn)項(xiàng)目回款。截至2018年底，承插式聲測(cè)管經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流凈額轉(zhuǎn)正，達(dá)139.3億元，較年初增長(zhǎng)264.8億元，公司現(xiàn)金流逐步改善。經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流凈額的快速增長(zhǎng)，使得泰禾回款率不斷提升，同時(shí)也顯示出泰禾自身造血能力在逐步提高。

 

凈負(fù)債率降幅顯著，債務(wù)壓力有所改善

 

2018年承插式聲測(cè)管在降速方面取得了較好的成效，盈利能力不斷提升，凈負(fù)債率也明顯下降，債務(wù)壓力有所改善。2018年承插式聲測(cè)管資產(chǎn)負(fù)債率同比下降0.95個(gè)百分點(diǎn)，凈負(fù)債率同比下降90.15個(gè)百分點(diǎn)。2019年一季度末，凈負(fù)債率又同比大幅下降105.69個(gè)百分點(diǎn)，有息負(fù)債規(guī)模得到進(jìn)一步控制。但資產(chǎn)負(fù)債率與承插式聲測(cè)管黃其森要求的2018年資產(chǎn)負(fù)債率目標(biāo)仍存在一定差距。

 

債務(wù)結(jié)構(gòu)方面，承插式聲測(cè)管年報(bào)顯示2018年，承插式聲測(cè)管短期借款、長(zhǎng)期借款分別減少57.8億元、124.6億元，占總資產(chǎn)的比例分別減少3.97個(gè)百分點(diǎn)與10.29個(gè)百分點(diǎn)，短期債務(wù)規(guī)模也在持續(xù)下降，債務(wù)結(jié)構(gòu)逐步優(yōu)化改善。

 

持續(xù)加碼核心經(jīng)濟(jì)區(qū)，鞏固深化全國(guó)化布局

 

承插式聲測(cè)管緊抓“京津冀協(xié)同發(fā)展”、“一帶一路”、“粵港澳大灣區(qū)”、“自貿(mào)區(qū)”等**重大戰(zhàn)略規(guī)劃發(fā)展契機(jī)，持續(xù)加碼重點(diǎn)城市和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，鞏固深化全國(guó)化布局。2018年，承插式聲測(cè)管通過(guò)并購(gòu)及競(jìng)拍方式圍繞京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角區(qū)域進(jìn)一步擴(kuò)充土地儲(chǔ)備，主要集中在北京及周邊、福建、中山、鄭州等一二線城市持續(xù)加碼布局。承插式聲測(cè)管新進(jìn)入廊坊和中山兩座城市，待開工土地面積408.9萬(wàn)平米，計(jì)容建面460.8萬(wàn)平米，在建項(xiàng)目58個(gè)，計(jì)容建筑面積1489.16萬(wàn)平米，在售項(xiàng)目70個(gè)。2018年，泰禾院子系產(chǎn)品加速布局，從2017年的“17城31院”發(fā)展到“22城44院”，且已在全國(guó)29城累計(jì)開發(fā)全產(chǎn)品系列項(xiàng)目90余個(gè)。泰禾清晰明確的戰(zhàn)略布局及在一二線城市擁有充足的優(yōu)質(zhì)土地和項(xiàng)目?jī)?chǔ)備，為公司未來(lái)高質(zhì)量發(fā)展奠定較好基礎(chǔ)。

 

2018年承插式聲測(cè)管在降速方面取得了較好成效，盈利能力逐步改善，財(cái)務(wù)指標(biāo)優(yōu)化改善，“降速求質(zhì)”效果初顯。2019年，對(duì)于泰禾來(lái)說(shuō)仍然是很關(guān)鍵的一年，“泰禾壹號(hào)搶收計(jì)劃”已幫助泰禾抓住了銷售的主動(dòng)權(quán)，后續(xù)泰禾在提高內(nèi)部管理運(yùn)營(yíng)水平、提高周轉(zhuǎn)和盈利能力，充分發(fā)揮產(chǎn)品價(jià)值等方面仍需繼續(xù)努力。